Estimation théorique
Rue des Sophoras,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sophoras,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 73 | RUE OCTAVE BALMA | 2 | 50 | 192 | 176300€ | 3526€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 350 | 302400€ | 4086€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 350 | 315000€ | 4375€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 450 | 270120€ | 3752€ |
2023-03-31 | 6 | AV DE LA SOURCE | 4 | 140 | 375 | 397480€ | 2839€ |
2020-01-15 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2020-02-26 | 8 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 253000€ | 3776€ |
2021-10-01 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 62 | 360 | 125000€ | 2016€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 450 | 220000€ | 3607€ |
2019-09-20 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 82 | 340 | 245500€ | 2994€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 73 | 450 | 339700€ | 4653€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 510 | 566110€ | 5146€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 580 | 291000€ | 2575€ |
2022-12-27 | 72 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 295 | 635240€ | 7941€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 94 | 430 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 87 | 430 | 324970€ | 3735€ |
2019-07-12 | 45 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 180 | 652 | 850000€ | 4722€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 120 | 430 | 282300€ | 2353€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES LAURIERS ROSES | 7 | 122 | 420 | 374760€ | 3072€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES OEILLETS | 6 | 140 | 480 | 231534€ | 1654€ |
2019-11-29 | 9012 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 4 | 74 | 800 | 444000€ | 6000€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 69 | 480 | 325000€ | 4710€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 570 | 214600€ | 2940€ |
2019-09-04 | 45 | HLM LES METAIRIES | 3 | 63 | 141 | 126090€ | 2001€ |
2020-12-21 | 554 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 64 | 465 | 486500€ | 7602€ |
2023-03-27 | 25 | BD CAMILLE BLANC | 6 | 156 | 1055 | 500000€ | 3205€ |
2021-07-01 | 23 | RUE YVAN BECK | 5 | 81 | 175 | 247920€ | 3061€ |
2021-05-10 | 0 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 170 | 940 | 810000€ | 4765€ |
2019-09-27 | 21 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 214000€ | 2853€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 0 | 286201€ | 4089€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 262550€ | 3919€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 3 | 96 | 0 | 255500€ | 2661€ |
2021-05-25 | 17 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 217200€ | 3194€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 19 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 0 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-06 | 23 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 266450€ | 3918€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2023-04-20 | 7 | LOT LE VAL ROSE | 5 | 88 | 212 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-01 | 12 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 88 | 217 | 260600€ | 2961€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-04 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 352621€ | 3751€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 379000€ | 4032€ |
2020-02-24 | 15 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-27 | 7 | QUAI LEOPOLD SUQUET | 5 | 94 | 0 | 285900€ | 3041€ |
2021-02-22 | 12 | PL NICEPHORE NIEPCE | 4 | 82 | 208 | 259570€ | 3165€ |
2020-03-11 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 257710€ | 3032€ |
2023-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 313650€ | 3690€ |
2020-01-10 | 12 | RUE YVAN BECK | 3 | 61 | 146 | 239000€ | 3918€ |
2022-10-07 | 507 | CHE DE L ANGLORE | 2 | 80 | 1025 | 580000€ | 7250€ |
2022-12-27 | 9 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 156 | 345000€ | 4423€ |
2022-02-11 | 20 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 87 | 156 | 299141€ | 3438€ |
2021-07-08 | 35 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 175 | 268800€ | 3584€ |
2020-10-05 | 37 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 250250€ | 3337€ |
2023-04-06 | 37 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 308600€ | 4115€ |
2021-10-08 | 390 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 5 | 130 | 580 | 450000€ | 3462€ |
2021-06-24 | 9 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 296800€ | 3664€ |
2021-11-16 | 10 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 344000€ | 4247€ |
2019-10-04 | 42 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-06 | 412 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 3 | 124 | 500 | 541538€ | 4367€ |
2023-06-23 | 439 | CHE DE L ANGLORE | 8 | 119 | 610 | 974800€ | 8192€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DESIRE KORANYI | 4 | 81 | 209 | 250000€ | 3086€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DU FOOT BALL | 4 | 118 | 1002 | 584167€ | 4951€ |
2020-10-26 | 6 | PL NICEPHORE NIEPCE | 6 | 103 | 196 | 268000€ | 2602€ |
2019-09-30 | 347 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2022-02-07 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 92 | 176 | 347000€ | 3772€ |
2021-03-04 | 39 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 116 | 365 | 387600€ | 3341€ |
2020-03-05 | 37 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 150 | 505 | 246000€ | 1640€ |
2022-03-14 | 14 | IMP DE L ARBORAIE | 4 | 83 | 307 | 345000€ | 4157€ |
2023-01-06 | 62 | RUE DU FOOTBALL | 3 | 93 | 480 | 659000€ | 7086€ |
2022-04-06 | 25 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 65 | 490 | 365000€ | 5615€ |
2022-03-07 | 18 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 172 | 339000€ | 3767€ |
2021-11-30 | 27 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 5 | 129 | 525 | 185000€ | 1434€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 4 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 91 | 183 | 339560€ | 3731€ |
2020-02-28 | 33 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 70 | 187 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 6 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 84 | 155 | 344000€ | 4095€ |
2019-08-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 88 | 151 | 160500€ | 1824€ |
2021-08-06 | 62 | RUE DU FOOT-BALL | 3 | 145 | 984 | 480000€ | 3310€ |
2021-02-08 | 5 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 92 | 173 | 323000€ | 3511€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2020-11-05 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 94 | 186 | 276200€ | 2938€ |
2022-04-19 | 11 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 156 | 315000€ | 3500€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES PINEDES | 5 | 120 | 461 | 315550€ | 2630€ |
2022-09-26 | 5 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 67 | 325 | 230000€ | 3433€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 510 | 335000€ | 5583€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 6 | 118 | 421 | 269500€ | 2284€ |
2020-03-16 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 187000€ | 2149€ |
2022-09-12 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2020-09-25 | 327 | CHE DE L ANGLORE | 6 | 139 | 1300 | 360000€ | 2590€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 77 | 207 | 180000€ | 2338€ |
2021-05-20 | 26 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 5 | 115 | 0 | 278000€ | 2417€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 206 | 351800€ | 4398€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 541 | 295000€ | 3512€ |
2023-03-13 | 47 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 1037 | 935000€ | 9078€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 163 | 263400€ | 3293€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 81 | 331 | 292130€ | 3607€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2019-10-21 | 4 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 75 | 232 | 280400€ | 3739€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 72 | 417 | 314000€ | 4361€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 107 | 590 | 260000€ | 2430€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 101 | 391 | 370000€ | 3663€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES PINEDES | 5 | 111 | 180 | 250000€ | 2252€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 352 | 555450€ | 4444€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 133 | 300 | 515000€ | 3872€ |
2019-07-04 | 29 | RUE DES LORIOTS | 4 | 110 | 267 | 310700€ | 2825€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 118 | 457 | 360000€ | 3051€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DES LORIOTS | 2 | 53 | 94 | 246300€ | 4647€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DES LORIOTS | 5 | 120 | 266 | 232450€ | 1937€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 137 | 532 | 420250€ | 3068€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DES ROITELETS | 4 | 153 | 376 | 400000€ | 2614€ |
2023-03-28 | 9004 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 571 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DES ROITELETS | 6 | 119 | 262 | 284600€ | 2392€ |
2019-06-21 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 475000€ | 2596€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 729200€ | 3985€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 130 | 320 | 338000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 79 | 387 | 346521€ | 4386€ |
2021-09-03 | 186 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 905 | 700000€ | 5833€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES PINEDES | 5 | 111 | 312 | 245000€ | 2207€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES ROITELETS | 5 | 133 | 337 | 330000€ | 2481€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 109 | 448 | 372780€ | 3420€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 415 | 358400€ | 4843€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DES CANARIS | 5 | 136 | 626 | 512384€ | 3768€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 80 | 325 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 137 | 380 | 554600€ | 4048€ |
2023-01-27 | 317 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 139 | 747 | 836900€ | 6021€ |
2021-09-30 | 199 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 80 | 799800€ | 6665€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES ROITELETS | 3 | 50 | 132 | 237470€ | 4749€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES BRISANTS | 4 | 117 | 285 | 431527€ | 3688€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 49 | 470 | 262000€ | 5347€ |
2021-02-10 | 43 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 84 | 245 | 242000€ | 2881€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 115 | 343 | 244000€ | 2122€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 473 | 290000€ | 2929€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 83 | 360 | 360000€ | 4337€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 67 | 640 | 265000€ | 3955€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DE L'ARDENT | 4 | 87 | 167 | 373000€ | 4287€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 115 | 322 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 117 | 465 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES CORMORANS | 5 | 118 | 730 | 356070€ | 3018€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 502 | 273000€ | 2758€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE L ECUME | 3 | 69 | 133 | 184000€ | 2667€ |